Если я ни хрена не путаю и прав, то плохо что так проложено.
Тут или ModBus надо было по всему обрудованию тащить, чтобы по месту ставить модули IO и там управлять, или от всех устройств в щиты тащить кабели, которые сначала считать, а потом тащить.
Так-то не выкрутишься: если там витуха лежит звездой, то ModBus по этому не завести. А, хех, как передать по витухе на 8 жил питание и сигналы от 12 ти (это больше, чем 8) датчиков протечек и по этой же витухе выдать сигналы на управление кранами воды - я не знаю.
Под кондеи есть шлюзы в ModBus. Рекуператоры... вот на одном объекте у меня Domekt - там есть ModBus тоже.