Я в теплотехнике новичок не могу дать ответы на многие вопросы. Что знаю скажу.
1) Котельная будет не в доме, а на весь район. Это 8-20 домов. Сколько домов они построят я не знаю. Первый теплообменник нужен чтоб передавать тепло из контура котельной в контур дома (на входе стоя два больших теплообменника)
2) Теплообменники стоят на этаже на каждую квартиру. Сколько там будет градусов еще не знаю. В каждой квартире будет коллектор с регулировкой каждого внутриквартирного контура (ГВС, радиаторы тёплые полы) и соответственно свой насос.
3) Могу по завершении рассказать вам лично как достигли желаемого результата. Какие затраты на обслуживание тоже могу узнать.

Так и используем давно испытанные временем рабочие схемы и проекты. Только в старых домах видел теплопункты без теплообменников.
Посмотрел видео про элеваторные узлы - это явно у нас использовать не будут. Слишком большие теплопотери.