Ситуация схожая, плюс квартира обитаемая. Был вынужден использовать кабельканалы. Не совсем эстетично, зато функционально. На фотках замена штатных выключателей кнопками без фиксации. Датчики в ванной-туалете - как вариант, если стена общая с подъездом, то насквозь и через подъезд заводим.
i4^cimgpsh_orig.jpg i5^cimgpsh_orig.jpg