Если у кондиционера есть Modbus RTU.

1. Проверяете это, при помощи конвертера интерфейсов и программы Modbus Pull (проводите реальный опыт управления)
2. Убеждаетесь что на борту есть интерфейсная плат RS485

Есть кондиционеры, например GREE, где платы есть, а вот стандарт обмена не соблюдается и это вызывает танцы с бубном.